Venta de PH en Palermo Buenos Aires
Venta de PH en Palermo Buenos Aires
Ante los últimos coletazos de la crisis global, según avizoran los entendidos, el panorama inmobiliario para le venta de PH en Palermo Buenos Aires se centra hoy principalmente sobre el mercado de usuarios finales. Siendo de un volumen menor el de las unidades que se compran con vistas a la obtención de una renta. Quienes compran con este objetivo generalmente eligen este tipo de unidades debido a que muchas veces, el alquiler de un PH se decide por la ausencia de expensas.Continua abajo...
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Departamento en venta de 2 dormitorios con dependencias y patio en Av. Santa Fe, Palermo3 ambientes con dependencia y patio al Frente
Valor U$S 160.000
Santa Fe y Aráoz
Superficie Total 102.10m2 (superficie Cubierta 86m2). 2 dormitorios + dormitorio de servicio con baño, baño completo y toilette. Balcón corrido. Cocina con comedor diario, baulera, 1er piso.Ver mas fotos e información sobre el Departamento en venta de 2 dormitorios con dependencias y patio en Av. Santa Fe, Palermo>>
Departamento de 4 ambientes triplex / duplex en venta en Las Cañitas, Palermo, próximo a BelgranoVolviendo a nuestro mercado de usuarios finales, ellos son principalmente jóvenes que ejercen algún tipo de actividad artística y que buscan espacios amplios y versátiles para la instalación de un taller-vivienda.Departamento de 168m. Triplex. 3 suites (4 baños en total). Tipo casa en último piso de edificio de 10 años de antiguedad. Soldado de la Independencia al 1000 en Las Cañitas. Amplia cocina con comedor diario, lavadero, balcón terraza de 12m2...
Valor U$S 320.000
Ver mas fotos e información sobre el Departamento de 4 ambientes triplex / duplex en venta en Las Cañitas, Palermo, próximo a Belgrano >>
Otro grupo que opta por buscar la venta de PH en Palermo Buenos Aires es el de las familias de entre 3 y 5 integrantes.
¿Cuál es el posicionamiento del término PH en la mente de estos futuros propietarios?
Los significados que acuden a sus mentes asociados con el concepto de PH son: “libertad”, “independencia”, “más espacio”, “mejorar la calidad de vida”, “tener patio”. “plantas”, “¿un arbolito?”.
Tales asociaciones exceden el no pago de expensas, la extinción de las reuniones de consorcio, la eliminación de los problemas con el uso del ascensor, el costo de los servicios comunes. Se centran más bien en un cambio más radical de la forma de vivir, para sí mismos (en tanto padres) y para sus hijos. La posibilidad de superficies de desborde, de una parrilla, de una pequeña pileta para los más chiquitos configuran un ideal de vida largamente deseado. Ellos son quienes incansablemente van tras la venta de PH en Palermo Buenos Aires.
Para cubrir este tipo de necesidades, hace muy poco tiempo se generó un nuevo concepto, el de PH urbano.
Se trata de 4 unidades desarrolladas a través de la división longitudinal de un terreno pudiéndose generar dos unidades en PB y dos en altos.
De esta manera los costos de impuestos a pagar se prorratean convenientemente entre todos los propietarios.
Pero la venta de PH en Palermo Buenos Aires no solo tiene como mercado a las familias tipo. Como mencionáramos más arriba, en múltiples ocasiones, artistas, artesanos que muchas veces ejercen además la docencia, prefieren estas unidades para instalar sus estudios y talleres.
El inversor, con otra mirada, concreta la compra de PH con el objeto de llevar a cabo un reciclado. El mismo consiste en la conversión de toda la propiedad en unidades con un aprovechamiento ideal del espacio techado y superficies exteriores.
El resultado al ofrecerlas en alquiler es el de unidades muy rentables, debido a su alta demanda por la eliminación de costos fijos, realmente decisivos a la hora de decidirse por la firma del contrato.
Otras posibilidades elegidas por los inversores es la de puesta en valor de propiedades horizontales antiguas, parcelándolas en locales, a manera de pequeños centros de compras iluminados por patios internos con la presencia de mucho verde. Estos coquetos emprendimientos pueden observarse ya desarrollados en zonas como Palermo Nuevo y Palermo Soho.
Por último, otro tipo de emprendimiento que se centra sobre la venta de PH en Palermo Buenos Aires es el de reciclado de toda la propiedad, por lo general antigua, con un aprovechamiento eficiente de toda su superficie techada en vistas a la instalación de oficinas, con unidades de dos, tres y hasta cuatro ambientes.
Esta configuración es típica en zonas como Palermo Hollywood y Palermo Soho y en algunas zonas proximas a la Universidad de Palermo Buenos Aires.Palermo Multifacético:
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