A pesar de la crisis mundial que el año pasado se hizo sentir con fuerza, en particular, en el primer semestre ,la demanda de oficinas corporativas en Buenos Aires, permaneció sin grandes variantes en el segmento de 400 a 600 metros cuadrados y en el de más de 1500 metros cuadrados.
Sin embargo las grandes empresas tomando como modelo las acciones emprendidas en sus países de origen comenzaron a racionalizar sus requerimientos de espacio y por ende, sus costos fijos.
¿Cuáles han sido los planes de emergencia mayormente emprendidos?
En algunos casos el reemplazo de plantas extensas por otras de menor superficie, acorde con una prevista racionalización por parte de RR.HH.
En otros casos, localizando la venta de una planta de categoría A, en una zona AAA, con el objeto de reducir costos sin sacrificar, ni espacio, ni ubicación.
Por último, otra estrategia que se viene aplicando desde el 2009, ha sido la de sale & lease, desarrollada desde ya hace tiempo en EE.UU. La misma consiste en la venta de planta a un precio conveniente con el objeto de enajenarla para luego conseguir un precio de la misma preferencial en alquiler, hecho este que beneficia a ambas partes. Quien compra obtiene su renta desde el primer día que escritura y la empresa obtiene un precio preferencial en un alquiler que a su vez es deducible de impuestos, evitando además los costos de traslado e instalación de sus oficinas en otra plaza.
La tasa de vacancia en 2009 correspondiente al rubro oficinas AAA en Capital Federal ha sido del 11,57%. Una perspectiva más que promisoria si la comparamos con la misma tasa respecto del 2003, que ascendió hasta el 30,54%.

Venta de Oficina en Palermo

En un reciente reportaje realizado por Reporte Inmobiliario a Herman Faingenbaum, en oportunidad en que se le preguntara sobre las perspectivas del mercado en el rubro oficinas e inmuebles comerciales para el 2010, su respuesta fue:”- Creo que el mercado va a mantener la misma lógica que en el 2009. Por un lado, es posible que aumente el nivel de transacciones debido al crecimiento de la actividad económica. Por otro, muchas empresas que necesitaron hacer ajustes ya los hicieron en el 2009, por lo que en el 2010 van a estar más quietas. En términos generales, creo que 2010 va a ser similar a 2009.
Desde el ámbito público, creo que lo más importante es que la dinámica política no sea turbulenta y genere incertidumbres en la economía. También es importante que actúen los mecanismos de gestión y de control en adecuado balance. Por último, las iniciativas municipales de desarrollo de zonas (como el Distrito Tecnológico), pueden traer un dinamismo que sea difícil de generar por otros caminos”.
Cuando el mencionado medio lo interrogó acerca de cuáles serán los productos que se espera logren mejor performance en 2010 su respuesta fue:- “Creo que los Centros de Distribución en buenas localizaciones del corredor norte y los edificios de oficinas para usuarios corporativos en el corredor Libertador son los productos que van a tener mejor performance”.
La venta de oficina en Palermo Buenos Aires no ha estado divorciada de los vaivenes del mercado ya descriptos en el último año. Muchas son las opciones que pueden encontrarse. Desde pequeñas superficies, a partir de 40 metros cuadrados ya instaladas y totalmente amuebladas hasta edificios completos ad hoc con unidades en venta para el inicio inmediato de cualquier emprendimiento o como inversión para la obtención de una renta mensual.
En el caso de oficinas corporativas, para este año se perfila como ya mencionáramos con anterioridad una excelente oportunidad de negocios en el corredor Av. Libertador.
La venta de oficina en Palermo Buenos Aires se perfila para este 2010 con un mayor dinamismo que en el año anterior.
Sin dejar de lado las opciones de vivienda-oficina o vivienda-consultorio propias de Palermo Soho y de Villa Freud en Palermo Buenos Aires.

Palermo Multifacético:
Palermo Hollywood | Palermo Botánico | Palermo Chico | Palermo Soho / Viejo | Palermo Nuevo | Palermo Zoológico | Villa Freud, Palermo | Alto Palermo | Palermo Pacífico | Palermo Norte | Villa Crespo |

Información Inmobiliaria de Palermo:
Alquilar en Palermo Buenos Aires | Alquiler en Palermo Buenos Aires | Alquilo en Palermo Buenos Aires | Inmobiliarias en Palermo Buenos Aires | Propiedades e Inmuebles | Alquiler temporario de departamentos | Valor del metro cuadrado (m2) en Palermo Buenos Aires | Dueño alquila en Palermo Buenos Aires | Tasaciones en Palermo Buenos Aires |

- Venta en Palermo Buenos Aires :
Dueño vende en Palermo Buenos Aires | Venta de lote en Palermo Buenos Aires | Venta de local en Palermo Buenos Aires | Venta de oficina en Palermo Buenos Aires | Venta de Ph en Palermo Buenos Aires | Venta de apartamento en Palermo Buenos Aires |

- Venta de casa en Palermo Buenos Aires:
Casa 2 dos ambientes a la venta en Palermo Buenos Aires | Casa 3 tres ambientes a la venta en Palermo Buenos Aires | Casa 4 cuatro ambientes a la venta en Palermo Buenos Aires | Casa 5 cinco ambientes a la venta en Palermo Buenos Aires |

- Venta de departamento en Palermo Buenos Aires:
Departamento 1 un ambiente en venta en Palermo Buenos Aires | Departamento 2 dos ambientes en venta en Palermo Buenos Aires | Departamento 3 tres ambientes en venta en Palermo Buenos Aires | Departamento 4 cuatro ambientes en venta en Palermo Buenos Aires | Departamento 5 cinco ambiente en venta en Palermo Buenos Aires |

-- Venta de departamento en Villa Crespo:
Venta de departamento 2 ambientes en Villa Crespo

Otros datos de interes sobre Palermo:
Universidad de Palermo | Historia de Palermo Buenos Aires | Buenos Aires | Mapa de Palermo Buenos Aires |

Propiedades en venta o alquiler en palermo y alrrededores :
Departamento de 2 ambientes en Venta en Villa Crespo por U$S 65.000 | Departamento en alquiler de 1 ½ ambiente en Palermo La Imprenta | Departamento en venta de 2 dos dormitorios con dependencias y patio en la Av. Santa Fe, Palermo | Departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo en frente al parque Las Heras | Departamento 4 ambientes triplex / duplex en venta en Las Cañitas, Palermo, próximo a Belgrano |

Palermo Buenos Aires

Venta de Oficina en Palermo Buenos Aires