El precio de la tierra en la ciudad de Buenos Aires es uno de los bienes más escasos y cotizados.
Los propietarios en la actualidad tienen clara conciencia de la plusvalía que genera un emprendimiento inmobiliario y saben que el tiempo juega a su favor. Saben que muchas veces esperar la oportunidad para realizar una venta incide de manera muy favorable en el precio de venta del bien enajenado.
Este fenómeno es observable no solo en los segmentos AB, sino en todos los demás.
Los terrenos más buscados en Capital, son aquellos cuyas superficies de desarrollo pueden superar los 1500 a 3000 metros cuadrados.
Según Jorge Toselli expresara a El Informativo Inmobiliario, el valor de los terrenos en la ciudad de Buenos Aires varían de acuerdo al barrio en que se encuentren y a la superficie que a su vez definirá la altura que poseerá el emprendimiento definitivo.

Venta de Lote en Palermo Buenos Aires

Los valores actuales de la incidencia del precio del terreno sobre la construcción terminada, hacen imposible pensar en comprar un lote para una vivienda unifamiliar. Sí ofrece una oportunidad de negocio, la construcción de torres con amenities y los emprendimientos mixtos si las medidas del terreno lo permiten.
Según expresara Toribio Achaval al mencionado medio: "a diferencia de la época en que un lote podía albergar una vivienda unifamiliar, en la actualidad, la ciudad fue incorporando a su tejido más tierra con mayor aptitud construible. Es decir, el terreno urbano es la materia prima para desarrollar luego allí, en ese solar, un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal".
En los últimos ocho años el mayor negocio inmobiliario fue comprar tierra urbana con plusvalías que en algunos casos llegaron a rondar el 600% en dólares.
Los lotes que hoy podemos encontrar en distintas zonas de la capital son residuos urbanos, es decir: hoteles, inquilinatos o antiguas residencias familiares que se ponen a la venta por sus dueños.
Estas operaciones se llevan a cabo generalmente cuando por una revalorización del barrio o por los vaivenes del mercado inmobiliario se convierte la venta en una excelente oportunidad de negocio.
Los dueños establecen un valor a su propiedad en función de variables, muchas veces racionales y otras no tanto.
Entre ellas podemos contar, el potencial de lo que se puede construir en ese terreno, la tasación más alta que escucharon por ahí o el valor afectivo y emocional de la propiedad. En cuanto a la revalorización del precio de la tierra en vistas a nuevos emprendimientos, no puede analizarse toda la superficie del Barrio de Palermo Buenos Aires en bloque. Pues distintas zonas del mismo representan diferentes posibilidades de negocio.
Encontramos mercados maduros a tal efecto en áreas como Palermo Botánico, Zoológico o Barrio Parque con escasísima presencia de terrenos.
Y emplazamientos que ofrecen para la venta de lote en Palermo Buenos Aires, oportunidades más que interesantes.
Nos referimos a los sectores de Palermo Soho/Viejo Buenos aires, Palermo Hollywood, Nuevo y Palermo Pacífico.
Todavía en estas zonas, si el FOT y las medidas del lote lo permiten, pueden desarrollarse emprendimientos de gran envergadura.
Para el dueño del terreno, la revalorización sostenida de la zona para la venta de lote en Palermo Buenos Aires hace que el tiempo, sea su mejor aliado.
Según voces autorizadas del mercado inmobiliario, 2010 va a ser un año de mayor actividad que 2009. Quizás la estrategia para estos privilegiados propietarios sea esperar todavía… un poquito más.

Palermo Multifacético:
Palermo Hollywood | Palermo Botánico | Palermo Chico | Palermo Soho / Viejo | Palermo Nuevo | Palermo Zoológico | Villa Freud, Palermo | Alto Palermo | Palermo Pacífico | Palermo Norte | Villa Crespo |

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