Palermo Chico Buenos Aires

La inmensa tarea de Carlos Thais realizada entre los últimos años del siglo XIX y principios del siglo XX excedió el paisajismo para incursionar en el diseño urbanístico. Así fue que imaginó un barrio de calles curvas con meandros que se demoraban proponiendo una vida más relajada y con un paisaje con la permanente presencia de follaje autóctono, como no podía ser de otra manera. No nos olvidemos que Carlos Thays recorrió todo el país seleccionando especies arbóreas que luego aclimató con una increíble paciencia a las inclemencias del tiempo en Buenos Aires. Así los jacarandaes, las tipas, los ceibos, los palos borrachos comenzaron a formar parte del paisaje urbano y también de ese barrio de formas curvas y vegetales, que acuñó en su imaginación.
Nos referimos al actual y elegante Barrio Parque en Palermo Chico Buenos Aires.

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Parece una humorada que en sus inicios se lo conociera popularmente como El barrio de las ranas, por la cantidad de batracios que habitaban sus terrenos.
Más tarde se lo denominará de manera formal Barrio Grand Bourg y posteriormente con el nombre con que se lo conoce hoy, Barrio Parque.
En sus inicios, con la llegada de los ingleses que construían el ferrocarril, se pobló de casas normandas, algunas de las cuales todavía hoy existen, que se ofertaban en alquiler.
Más tarde, fue poblada por aristocráticas familias de la sociedad porteña que fueron los habitantes tradicionales del barrio a lo largo de muchos años.
Palermo Chico Buenos Aires se extiende a lo largo de la Avenida Figueroa Alcorta desde su intersección con Tagle hasta San Martín de Tours. Su inauguración formal data del año 1912, período en el que todavía su creador Carlos Thays, ocupaba el cargo de Director de Parques y Paseos de la ciudad.
En la actualidad la composición de su población está cambiando. Los antiguos habitantes, con más de 70 años, en algunos casos, prefieren mudarse a emprendimientos en propiedad horizontal como Grand Bourg o Torres de Gelly, especialmente por razones explícitas de seguridad.
Desde hace algunos años, compran o alquilan estas propiedades, empresarios o directores de grandes firmas amén de las ya reconocidas sedes de representaciones diplomáticas como las embajadas de España, Albania, Suiza, Polonia, Grecia, Canadá, Turquía, Arabia Saudita, Uruguay, Chile, Corea del Sur e Indonesia.

Mapa de Palermo Chico

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Según el diario La Nación, existen en el barrio casas sin mantenimiento, especialmente aquellas que se encuentran en situación sucesoria.
Estas unidades se venden en un valor promedio de 750.000 dólares.
En muchos casos, inversores adquieren estas propiedades, las reciclan y luego las revenden a precios que oscilan entre 1.500.000 y 2.000.000 de dólares.
En Palermo Chico Buenos Aires, las operaciones se realizan con mayor lentitud debido a que el desembolso para una adquisición en esta zona es muy grande. Una casa tarda aproximadamente dos años en venderse.
Se han construido en los últimos tiempos, desarrollos en propiedad horizontal con unidades premiun y amenities.
También marcan su presencia en Palermo Chico Buenos Aires, edificios de oficinas de primer nivel.
Las cuadras más buscadas son Ombú y Mariscal Ramos Castilla.
Según el matutino La Nación una casa sobre un lote de 450 metros cuadrados con jardín y pileta más cinco dormitorios ronda en los 2500 dólares el metro cuadrado. El valor promedio del barrio por metro cuadrado cubierto es de 3000 dólares.
Otro cambio en la composición del barrio está dado por empresarios que vuelven de los barrios cerrados debido a los inconvenientes de tránsito cotidiano y buscan un espacio de categoría, seguro, tranquilo y a pocos metros del centro.
Uno de los edificios más emblemáticos de la zona es el Palacio Alcorta, inaugurado en 1927 y convertido hoy en un complejo de lofts con restorán y multiespacio para fiestas.

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