Según datos emitidos por Zonaprop.com "A partir de noviembre de 2010 se notó una fuerte reactivación y un incremento en la demanda (de alquileres). Considerando el semestre mayo-noviembre, las consultas en el sitio subieron un 19,8%. Por su parte, la oferta de alquileres también subió para el mismo período un 14%, es decir, un monto total de 14.600 propiedades."
En líneas generales se puede estimar un aumento de la demanda de alquileres en este año que recién comienza de todas maneras no se esperan mayores aumentos para este período. Los mismos están previstos entre un 7 y un 10%.
Hay mucha oferta, con base en los metros cuadrados construidos en los últimos años, gran parte de propietarios que ante la duda prefirieron alquilar antes que vender y un porcentaje de locadores temporarios que se volcaron al alquiler tradicional.
Según expresara Toselli, de la inmobiliaria homónima a Diario La Nación: “Todo parece indicar que durante los próximos meses el mercado continuará con una oferta significativa, al no existir una demanda sostenida. Por ahora, los valores se mantienen aunque existen expectativas de una suba entre el 7 y el 10% para este año. Pensar en un incremento mayor resulta imposible hasta que la demanda no supere la oferta. Por otro lado, la capacidad de pago de los oferentes ya se encuentra al límite debido a que los sueldos no registraron un aumento desde 2007 en consonancia con los valores de alquiler, que sí aumentaron fuertemente desde ese año."

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El mercado de alquileres para este año tendrá que obrar con cautela, se deberá negociar para mantener a inquilinos puntuales, hasta tanto el panorama aclare. La sobreoferta tardará en ser absorbida y demandará un tiempo en el que la eficiencia consistirá en negociar.
Según se expresara para Zonaprop: “Existen emplazamientos que tienen un público cautivo. La zona norte de la ciudad, es decir: Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Botánico y Belgrano los demanda mucha gente del interior, que opta por estas áreas por cuestiones de seguridad, cercanía con las facultades y universidades, y lugares de entretenimiento, entre otros".
En este panorama que apunta a una moderada pero lenta reactivación, los públicos que aspiran al alquiler de casa en Palermo Buenos Aires, son heterogéneos y las razones por las que buscan esta puntual tipología edilicia, también lo son.

Podemos dividir esta población en varios segmentos. Uno, es el de los matrimonios jóvenes, futuros padres. Están a la búsqueda de casas (generalmente en PH), que les ofrezcan la posibilidad de un patio donde el pequeño pueda dar sus primeros pasos. A su vez saben que es fundamental la cercanía a espacios verdes y lugares de recreación.
Otro grupo son las familias numerosas con varios menores. Ellos necesitan espacio y privacidad. Optan por grandes superficies, varios dormitorios y más de un baño. En muchos casos es una exigencia central la presencia de habitaciones de servicio.

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Y para quienes, con hijos ya mayores, vuelven del country para estar más cerca de todo, pero no se resignan a dejar el contacto con la naturaleza y una intimidad ganada con los años, también está disponible la opción de alquiler de casa en Palermo Buenos Aires.
Sin embargo todo no termina aquí, existe otro grupo no menor que busca el alquiler de casa en Palermo Buenos Aires con fines netamente comerciales.
La actividad gastronómica e incluso los negocios de diseño de indumentaria, muchas veces y con el solo propósito de construir una acorde imagen de marca con el producto o servicio que ofrecen, optan por esta tipología residencial que ofrece mayores espacios y hasta podría ser en un futuro una opción a compra.

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